Bezpieczna Sprzedaż Nieruchomości Domu, Mieszkania
Dzień 1 z 10 – Fundament, czyli dokumenty
„Sprzedaż nieruchomości: Od czego zacząć?”
Planujesz sprzedaż nieruchomości? Zanim zrobisz pierwsze zdjęcia i wrzucisz ogłoszenie do sieci, musisz wykonać krok, który uratuje Cię przed stresem w ostatniej chwili: Zapanuj nad papierami. 📂
Kupujący (a zwłaszcza ich doradcy kredytowi) kochają porządek. Brak jednego dokumentu może wydłużyć sprzedaż o całe tygodnie, a nawet zniechęcić zdecydowanego klienta.
Oto Twoja „Złota Lista” na start:
1️⃣ Numer Księgi Wieczystej (KW) – to absolutna podstawa. Każdy świadomy kupujący będzie chciał sprawdzić dział IV (hipoteki) oraz dział III (roszczenia i służebności). 2️⃣ Podstawa nabycia – czyli dokument potwierdzający, że jesteś właścicielem. Może to być akt notarialny zakupu, prawomocne postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt darowizny. 3️⃣ Zaświadczenie o braku zaległości – upewnij się, że nie zalegasz z czynszem do wspólnoty/spółdzielni oraz z podatkiem od nieruchomości. 4️⃣ Wypis z rejestru gruntów i wyrys z mapy ewidencyjnej – niezbędne, jeśli sprzedajesz dom lub działkę. 5️⃣ Świadectwo charakterystyki energetycznej – od 2023 roku to obowiązek! Bez niego notariusz może odmówić finalizacji transakcji, a Tobie grozi grzywna.
Pro tip od eksperta: 💡 Jeśli nieruchomość pochodzi ze spadku, sprawdź, czy masz zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o uregulowaniu (lub zwolnieniu) z podatku od spadków i darowizn. Bez tego „papierka” żaden notariusz nie przygotuje aktu sprzedaży.
Zacznij od kompletowania dokumentów już dziś, a proces sprzedaży przejdzie gładko i bezpiecznie.
💬 A Ty? Masz już komplet dokumentów w swojej teczce, czy dopiero zaczynasz ich szukanie? Napisz , jeśli któryś z punktów brzmi dla Ciebie zagadkowo – chętnie pomogę!
#sprzedażnieruchomości #bezpiecznatransakcja #ekspertnieruchomości #sprzedażdomu #dokumenty #nieruchomościPolska #poradnik