Dzień 9 z 10 – Wielki Finał u Notariusza. Jak to wygląda krok po kroku? 🖋️🏢
Gratulacje! Przeszliśmy przez dokumenty, negocjacje i formalności. Dziś spotykamy się w kancelarii notarialnej, aby sfinalizować sprzedaż. To moment, w którym własność zmienia właściciela. 🏠➡️🏠
Czy wiesz, czego się spodziewać po wejściu do sali?
Oto scenariusz Twojej wizyty u notariusza:
1️⃣ Weryfikacja tożsamości – Zanim cokolwiek podpiszesz, notariusz sprawdzi dowody osobiste (lub paszporty) obu stron. Upewnij się 3 razy, że masz ważny dokument w portfelu! 2️⃣ Głośne odczytanie aktu – Notariusz ma obowiązek odczytać treść całej umowy na głos. To może trwać od 30 do 60 minut. To jest moment na zadawanie pytań i wyłapywanie ewentualnych literówek w nazwiskach czy numerach PESEL. 3️⃣ Art. 777 KPC (Twój Anioł Stróż) – To najważniejszy paragraf dla Sprzedającego. Kupujący poddaje się w akcie dobrowolnej egzekucji co do zapłaty ceny. Co to oznacza? Jeśli przelew nie dotrze w terminie, nie musisz zakładać sprawy w sądzie i czekać latami. Idziesz prosto do komornika. To potężne zabezpieczenie!
🔑 A co z kluczami? Większość sprzedających myśli, że klucze przekazuje się przy stole notarialnym. Błąd! Bezpieczna praktyka to:
- Podpisanie aktu przeniesienia własności.
- Czekasz na przelew (zwykle kilka dni, jeśli kredyt).
- Dopiero gdy pieniądze są na Twoim koncie – umawiacie się w mieszkaniu na przekazanie kluczy.
Moja rada: 💡 Na przekazanie lokalu zabierz ze sobą Protokół Zdawczo-Odbiorczy. To dokument, w którym spisujecie stany liczników (woda, prąd, gaz) w momencie wydania kluczy. Dzięki temu nikt nie obciąży Cię rachunkami za zużycie mediów przez nowego właściciela!
💬 Stresujesz się formalnościami, czy wręcz przeciwnie – nie możesz się doczekać momentu podpisania aktu? Daj znać! A jeśli masz pytania o koszty notarialne (taksa), napisz .
#notariusz #aktnotarialny #sprzedażdomu #bezpieczeństwo #finalizacja #kancelaria #prawo #nieruchomości #sukces