Wstęp
Współczesny rynek nieruchomości wymaga wysokiej jakości prezentacji wizualnej, która przyciągnie uwagę klientów i może być sprzedawana lub wynajmowana. Połączenie filmów profesjonalnych z aparatu, ujęć z drona oraz filmów sprzedażowych, to kompletna oferta. Technologia HDR dodatkowo pozwala na rozszerzoną, rozszerzoną rozpiętość tonalną i pogłębioną reprodukcję światła.
Fotografia nieruchomości aparatów i dronów
- Zdjęcia wnętrz i części domu lub mieszkania, różne strefy funkcjonalne (np. salon, kuchnia, łazienka, ogród).
- Fotografia działek budowlanych i terenów wokół nieruchomości z widoków z lotu ptaka – ujęcia zależne od położenia, wielkości oraz nieruchomości.
- Sesje zarówno w ciągu dnia, jak io zmierzchu, z uwzględnieniem odpowiedniego oświetlenia i kadrów.
Technika HDR w fotografii nieruchomości
- Technika HDR łączy kilka zdjęć widocznych przy różnych ekspozycjach, dzięki czemu obraz ma szeroki zakres tonalny – oddaje szczegóły zarówno w jasnych, jak i ciemnych partiach scen.
- HDR jest szczególnie szczegółowy w fotografii wnętrz ze światłem dziennym wpadającym przez okna iw zdjęcia kontrastowe scen zewnętrznych (np. pod słońcem).
- Obróbka zdjęć HDR wykonywana jest w programach Adobe Lightroom i Photoshop, co pozwala na wysoką jakość i atrakcyjny efekt wizualny.
Filmy reklamowe do sprzedaży nieruchomości
- Tworzenie dynamicznych filmów prezentujących własność z kilku perspektyw, w tym ujęcia z ziemi iz powietrza (dron).
- Filmy powstają w całym wnętrzu, jak i w następstwie skutków.
- Krótkie formy wideo (np. Instagram Reels, TikTok Shorts) są powiązane z pojęciami marketingowymi.
- Opowieści w formie opowiadania historii, spacery wirtualne oraz „przed i po” remontach udziału uczestników.
Praktyczne wskazówki
- uniwersalne do zdjęć (porządek, stylizacja, najlepszy kąty i czas dnia).
- pełne możliwości drona, dostępne w kontekście otoczenia i lokalizacji.
- Wykonuje zdjęcia HDR dla uzyskania profesjonalnego efektu.
- Inwestuj w wideo, dopasowując długość i format do kanałów mediów społecznościowych.
Proces wykonywania ofert do sprzedaży nieruchomości od posprzątania, przez fotografię i filmowanie, aż do umieszczenia całościowej oferty, którą można podłączyć do sposobu:
- Posprzątanie nieruchomości: staranne przygotowanie wnętrz i pomieszczeń, przez czyste i estetyczne, co zwiększa atrakcyjność ofert.
- Home staging (opcjonalnie): zastosowanie, minimalistyczne aranżowanie wnętrz dla lepszego efektu wizualnego.
- Profesjonalna sesja fotograficzna: wykonanie wysokiej jakości, w dobrym oświetleniu, z różnych perspektyw; wykorzystanie zdjęć z drona w razie potrzeby.
- Filmowanie nieruchomości: krótkiego dostępu do istniejącego treści wewnątrz i na zewnątrz, zawartego w pakiecie i przestrzeni.
- Postprodukcja zdjęć i filmu: selekcja najlepszych zdjęć, retusz, korekty kolorów oraz montaż filmu w atrakcyjnym materiale promocyjnym.
- Przygotowanie opisu ofert: utworzenie zwięzłego i atrakcyjnego tekstu sprzedaży z dostępnymi produktami o nieruchomościach.
- Kompletowanie dokumentów: zebranie dokumentów prawnych i technicznych z zakresu rozpowszechniania.
- Umieszczenie kompletnej oferty na portalach nieruchomości oraz innych kanałów marketingowych: publikacja zdjęć, filmu, opisu i danych kontaktowych.
- Monitorowanie reakcji i kontaktowanie się z potencjalnymi klientami.
Tak wykorzystany proces pozwala na dostęp do ofert sprzedaży nieruchomości oraz do przełączników.
